Nhằm đáp ứng nhu cầu di chuyển trong các tòa nhà cao tầng, hệ thống thang máy được lắp đặt nhằm phục vụ cho cư dân và người làm việc. Để đảm bảo chất lượng cuộc sống và an toàn cho người sử dụng, việc bảo trì thang máy cần được thực hiện định kỳ và đảm bảo chất lượng. Dưới đây Thang máy thủ đô đã tổng hợp 5 thông tin cần biết để bảo trì thang máy an toàn.
1. Bảo trì thang máy là làm gì?
Bảo trì thang máy đóng vai trò thiết yếu trong việc đảm bảo hoạt động ổn định, an toàn và kéo dài tuổi thọ cho thiết bị. Việc bảo dưỡng định kỳ theo từng mốc thời gian cụ thể giúp phát hiện sớm những hư hỏng tiềm ẩn, ngăn ngừa nguy cơ xảy ra sự cố, đồng thời góp phần nâng cao chất lượng trải nghiệm của người sử dụng.
Theo đánh giá của các chuyên gia, bảo trì bảo dưỡng định kỳ ảnh hưởng tới 50% chất lượng vận hành và sử dụng thang máy. Do đó, việc thực hiện cần được tiến hành bởi đội ngũ kỹ thuật viên có chuyên môn cao, đảm bảo sự cẩn thận, tỉ mỉ để đạt hiệu quả tối ưu.
2. Tại sao cần bảo trì thang máy?
Theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 32:2018/BLĐTBXH về An toàn lao động, thang máy gia đình bắt buộc phải bảo dưỡng định kỳ không quá 3 tháng một lần. Giữa các đợt bảo dưỡng định kỳ, cần thực hiện kiểm tra thường xuyên và kịp thời xử lý các nguy cơ tiềm ẩn.
Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn tối ưu cho người sử dụng, khuyến cáo nên bảo trì thang máy gia đình định kỳ mỗi tháng một lần. Việc bảo trì theo đúng quy định và khuyến cáo này mang lại những lợi ích thiết thực như: đảm bảo hoạt động trơn tru, kéo dài tuổi thọ, đảm bảo an toàn cho thiết bị.
3. Khi nào cần bảo trì thang máy?
Tần suất bảo trì thang máy dựa theo thời gian sử dụng và loại hình thang máy:
- Thang máy hoạt động từ 2 đến 10 năm: Cần bảo trì định kỳ 2 tháng/lần hoặc ngắn hơn tùy theo tình trạng thực tế của thang máy. Bên cạnh đó, cần thay thế thiết bị/linh kiện khi cần thiết để đảm bảo vận hành an toàn và trơn tru.
- Thang máy hoạt động trên 10 năm: Cần bảo trì bắt buộc 1 tháng/lần để đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng. Đồng thời, luôn theo dõi để thay thế thiết bị/linh kiện khi cần thiết để thang máy luôn vận hành an toàn và trơn tru.
- Thang máy thương mại: Là dòng thang được lắp đặt tại chung cư, trung tâm thương mại, tòa nhà cao tầng, chuyên vận chuyển hàng hóa. Những loại thang này hoạt động với tần suất cao và tải trọng lớn. Do đó, cần bảo trì thường xuyên để đảm bảo hoạt động ổn định và an toàn.
- Thang máy dân dụng: Là dòng thang máy lắp đặt trong nhà riêng hoặc tòa nhà văn phòng nhỏ. Đặc điểm có lưu lượng sử dụng thấp, tải trọng không quá lớn. Vì vậy chỉ cần bảo trì định kỳ 2 tháng/lần.
Bên cạnh đó, người sử dụng cần thường xuyên kiểm tra hoạt động của thang máy theo quy định an toàn Việt Nam
4. Quy trình bảo trì thang máy an toàn
Mặc dù quy trình bảo trì có thể thay đổi tùy theo cấu tạo của từng loại thang máy, nhưng nhìn chung quy trình này bao gồm 5 bước cơ bản sau:
Bước 1: Kiểm tra và vệ sinh buồng thang máy
- Kiểm tra nguồn điện, thiết bị điện trong hộp tủ điều khiển, rơ le, aptomat, quạt gió,…
- Vặn chặt ốc vít kẹp đầu dây điện với cầu đấu và thiết bị điện.
- Kiểm tra bộ hộp cứu hộ, má phanh trái động cơ, khe hở má phanh khi không hoạt động.
- Kiểm tra mức dầu hộp giảm tốc, độ kín cổ trục, puly, cáp thép.
- Kiểm tra bộ hãm tốc độ, lẫy cơ, công tắc điện, cáp thép, mặt sàn phòng máy.
- Kiểm tra hệ thống ổ cắm, công tắc, đèn chiếu sáng, cửa ra vào, ổ khóa cửa.
Bước 2: Kiểm tra phần giếng thang và bộ phận phía trên cabin
Bước 3: Kiểm tra bộ phận đáy giếng thang và phần ở dưới cabin
Bước 4: Kiểm tra và bảo dưỡng thiết bị bên trong cabin:
Bước 5: Kiểm tra, bảo dưỡng thiết bị bên ngoài của từng tầng
Ngoài 5 bước trên, quy trình bảo trì thang máy còn bao gồm:
- Chạy thử thang máy để kiểm tra hoạt động của tất cả các bộ phận.
- Báo cáo kết quả bảo trì cho chủ đầu tư hoặc người quản lý tòa nhà.
- Cung cấp hướng dẫn sử dụng thang máy an toàn cho người sử dụng
5. Chi phí bảo trì thang máy hiện nay
Chi phí bảo trì thang máy tại các khu vực trên cả nước phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng chính đến giá dịch vụ:
- Nguồn gốc xuất xứ: Mỗi thương hiệu thang máy có cấu tạo và linh kiện riêng biệt, dẫn đến sự chênh lệch về giá bảo trì.
- Tải trọng thang máy: Thang máy có tải trọng lớn đòi hỏi chi phí bảo dưỡng cao hơn do cấu tạo phức tạp và linh kiện chuyên dụng.
- Loại thang máy: Thang máy thương mại và dịch vụ hoạt động thường xuyên với tải trọng cao, dẫn đến giá bảo trì cao hơn so với thang máy gia đình.
- Thiết bị: Chi phí bảo trì thang máy nhập khẩu thường cao hơn do yếu tố độc quyền trong linh kiện và phụ tùng.
- Vị trí lắp đặt: Thang máy lắp đặt ngoài trời chịu tác động bởi môi trường khắc nghiệt, đòi hỏi kỹ thuật bảo trì phức tạp hơn, dẫn đến chi phí cao hơn so với thang máy trong nhà.
Ngoài ra, một số yếu tố khác như số tầng phục vụ, tần suất sử dụng, tuổi thọ thang máy cũng có thể ảnh hưởng đến giá bảo trì.
6. Lựa chọn đơn vị bảo trì thang máy uy tín
Bảo trì thang máy là công việc cần đảm bảo độ chính xác cao. Do đó, cần phải có đội ngũ thợ bảo trì có chuyên môn và dày dặn kinh nghiệm. Nếu bạn chưa chọn được đơn vị bảo trì phù hợp hãy liên hệ ngay tới Thang máy thủ đô để được tư vấn về dịch vụ bảo trì thang máy chuyên nghiệp.
Để lựa chọn dịch vụ bảo trì thang máy phù hợp và tiết kiệm chi phí, bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố trên và tham khảo báo giá từ nhiều đơn vị uy tín. Hy vọng bài viết trên đã giúp bạn hiểu rõ về những thông tin cần biết giúp bảo trì thang máy an toàn.
